Tiefgaragensanierung Oberer Stadtplatz verschoben auf 2026

Fehlende Abdichtungen der obersten Geschossdecke, Chlorideinträge durch Streusalze, veraltete Technik und mangelhafte Entlüftungs- sowie Entrauchungssysteme – all diese Faktoren bilden die Grundlage für die dringend notwendige Sanierung der knapp 30 Jahre alten dreigeschossigen Tiefgarage am Oberen Stadtplatz in Deggendorf.

Seit beinahe vier Jahren laufen die Planungen für dieses anspruchsvolle Sanierungsprojekt. Parallel der Sanierung soll auch der Obere Stadtplatz von der Stadt Deggendorf umgestaltet werden, wobei darauf geachtet wird, die dort ansässigen Läden und Geschäfte minimal zu beeinträchtigen.

Im Dezember 2023 trifft der Aufsichtsrat der Stadtparken Deggendorf GmbH die Entscheidung, die Sanierungsmaßnahmen in der Tiefgarage am Oberen Stadtplatz auf das Jahr 2026 zu verschieben. Bis dahin sollen die Planungen kontinuierlich vorangetrieben werden. Dies ermöglicht nicht nur die umfassende Ausarbeitung und Fertigstellung der Planungen für den Oberen Stadtplatz, sondern erlaubt auch die Konkretisierung des Bauzeitenplans. Ziel ist es, eine möglichst kurze Gesamtbauzeit zu realisieren.

 

Ein Ausschnitt der analysierten Probleme, die während der Sanierung behoben werden sollen:

 

• Fehlende Abdichtung (2020 Probeschürfe)

 

2020 wurde das Pflaster am Oberen Stadtplatz in einem kleinen Bereich geöffnet, um zu sehen, welche Schädigungen es aufgrund der fehlenden Abdichtung im Bereich der oberen Decke der Tiefgarage gibt. An einigen Stellen dringt durch die Decke Wasser in die Tiefgarage. Hier wurden bereits Metallabdeckungen angebracht, um Tropfwasser auf den Autos zu verhindern.

 

• Abdichtung Treppenhäuser

 

In den Treppenhäusern platzt aufgrund der Feuchte immer wieder Putz ab.

 

• Baulicher Brandschutz (TÜV-Prüfung 08/2025)

 

Bei einer Begehung durch den TÜV wurden Mängel im Brandschutz festgestellt. Nach Rückspräche mit dem TÜV ist der Brandschutz bis zur anstehenden Sanierung 2024 gegeben. Aufgrund der Verschiebung der Tiefgargensanierung ins Jahr 2026 sollen reparable Mängel im TÜV-Bericht bis zur nächsten Prüfung im Jahr 2025 abgearbeitet werden.

 

• Sanitäre Einrichtung und Entwässerungsleitungen

 

Die Toiletten werden saniert und die wasserlosen Urinale aufgrund der enormen Geruchsbelästigung ausgetauscht.

 

• Erneuerung Brandmeldeanlage inkl. Errichtung Feuerwehr-Einsatz-Center (FEC)

 

Die Erneuerung der veralteten Brandmeldeanlage inkl. Installation eines Feuerwehr-Einsatz-Center ist dringend notwendig.

 

• Erneuerung Elektroinstallation inkl. Sicherheitsbeleuchtung

 

Aus brandschutztechnischen Gründen muss die Elektroinstallation und Sicherheitsbeleuchtung erneuert werden. Des Weiteren soll die LED-Tiefgaragenbeleuchtung gewechselt werden, da die vorhandene Beleuchtung bereits die Betriebsstunden erreicht hat und es immer wieder zu Ausfällen einzelner Leuchten gekommen ist.

 

• Installation einer Digitalfunkanlage (BOS-Anlage)

 

Damit die Feuerwehr bei einem Einsatz in der Tiefgarage Funkkontakt hat, ist es notwendig, eine Digitalfunkanlage zu installieren. Die Sparkasse hat sich dazu bereit erklärt, dass die Anlage auf deren installiert werden kann. Somit gibt es keine optische Beeinträchtigung am Oberen Stadtplatz.

 

• Vorrüstung und Erweiterung E-Mobilität

 

Nach der Sanierung soll es vier Ladestationen in der Garage geben. Für weitere Ladepunkte an Stellplätzen soll bereits vorgerüstet werden.

 

• Wurzelfeste Abdichtung

 

Unter dem Pflaster soll eine Bentonitmatte verlegt werden, so dass, wie am Unteren Stadtplatz, später evtl. auch Bäume gepflanzt werden können.

 

• Leitungsinfrastruktur sanieren und für den Christkindlmarkt erweitern

 

Unter dem Pflaster auf dem Oberen Stadtplatz sind diverse Versorgungsleitungen verlegt. Diese sollen im Rahmen der Sanierung ebenfalls saniert und für den Christkindlmarkt erweitert werden.

 

Während der Sanierungsphase werden selbstverständlich Ersatzparkmöglichkeiten bereitgestellt. Im Frühjahr 2024 wird im Klosterviertel ein provisorischer Parkplatz fertiggestellt, der für etwa 60 Dauerparker konzipiert ist und somit speziell für Bewohner und Arbeitnehmer zur Verfügung steht. Zusätzlich wird auch nach weiteren Möglichkeiten zur Schaffung von Ausweichparkplätzen gesucht, um den Bedarf an Abstellflächen während der Sanierung zu decken.

Die Entscheidung, die Sanierungsmaßnahmen in der Tiefgarage am Oberen Stadtplatz auf das Jahr 2026 zu verschieben, birgt sowohl Vor- als auch Nachteile. Aufgrund der überwiegenden Vorteile, insbesondere die Möglichkeit einer detaillierteren Ausarbeitung der Pläne, hat sich der Aufsichtsrat der Stadtparken Deggendorf GmbH im Dezember 2023 für diese Verschiebung entschieden.